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論語と算盤

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月28日(土)10時35分39秒
  最近、TVに登場してはライブドア-をこき下ろす北尾吉孝って誰じゃなと思う方も多いでしょう。以前ライブドア-がフジテレビ買収の時に登場してきたあのホワイトナイトです。最初の印象では不遜で傲慢なカリスマおっさんが登場したと思っていましたが、よくよく調べてみると第1印象とはまったく違って、ホリエモンみたいに「お金」だけではなく実は倫理性の高い見識のある経営者です。企業は高い倫理観と高い収益性とを両立させなければならないとする現代版、渋沢栄一「論語と算盤」を地でいく人物です。利益は独占するものではなく社会に還元すべきであるとも言っている。SBIグル-プCEOですがSBIグル-プの中で現在のかせぎ頭がネット証券のイ-・トレイド証券です、知らない人が多いのですが日本のネット証券界の中ではダントツ1位の加入者を誇ります。
彼の本も話も面白いです。
 
 

市場経済原理主義

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月24日(火)20時19分3秒
編集済
  今回のホリエモンの逮捕も耐震偽装も根底は同じだ。
現在の行き過ぎた市場経済原理主義の風潮に二つの事件は警鐘を鳴らしたということ。市場経済原理主義とは物事の基本原理を常識や既存の価値観ではなく市場の判断を最優先にして決めていこうとする行為。市場の判断は合理的かつ冷徹で一切の無駄はない、人の情などの柔な言葉は相手にされない、年功序列もなければ経験も要らない、知恵のあるやつ情報を持つものだけが勝組みとして残る、自由主義社会である以上能力の有る者だけが生き残れるのは仕方ないのだが、機会が均衡で平等であるかは疑わしい、結果全ての価値基準は金があるかないかだけとなってくる。
ネットで株の売買をしていると市場原理と言う概念が身にしみてわかる。株は売りと買いが交差した時点で約定(契約)するが板を見て瞬時に判断しなければならない、そのためにも日経NEBC、日経新聞、株新聞、株掲示板をよりどこに最新の市場経済の動きを知らなければならない、モタモタしていると売り損ね買い損ねてしまう、結果はババを掴まされて損をしてしまうことになる。私自信は市場原理主義を肯定する人間だがホリエモンは事を強引にかつ性急すぎてしまった。
耐震偽造も根底は同じ原理である。価格競争に打ち勝つ、コストダウンを計る、他社との差別化をする、一件優れた経営理論のように聞こえるが、価格だけを最優先にしてしまうと安全を度外視した姉歯のような人間が出てくる。またそれを利用して旨みに預かろうとする守銭奴達が群がってくる。
それにしてもマスコミの豹変振りは信じ難い、子供が言っていた「ホリエモンは悪い人なの?」昨日までヒ-ロ-として祭り上げ、一夜あけると極悪人と報道する偽善者ぶりには反吐がでる。
 

ぼくは堀江さんの顧客です

 投稿者:ミリオンコ-ト駒込207号  投稿日:2006年 1月20日(金)07時49分29秒
  いくらか..品物購入者です..多分堀江さんは今の世の悪の巣窟TV業界に革命起こしたかった
のでは..良くテレビで悪徳業者の取材にいちいち..ぼかし入れるの辞めて欲しい..
 

ミリオンコ-ト駒込の管理人早く死ね..

 投稿者:ミリオンコ-ト駒込207号  投稿日:2006年 1月20日(金)07時43分39秒
  ぼくのとこのマンション欠陥住宅しかもここの管理人さんはよ死んで欲しい
と思う...欠陥なのに高い家賃...
 

活力門

 投稿者:おいさん  投稿日:2006年 1月19日(木)22時25分40秒
編集済
  だてメガネをかけ、数珠を手にダークスーツを着て登場するとは、小嶋もたいした役者やで
質問者の日付の間違いや、スミで消された書類を見ての受け答えなんてたいしたもんやで、
議長から何度も注意されても、補佐人とのヒソヒソ話しをやめないところはどうに入ったもんやで、
座りかけてマイクへ向かう、伊藤先生に仲介を頼んだのは一度だけ、大成建設の、、、、うますぎるやないか、
この場の主役は自分であると、十分にわきまえているのは立派やったな。
終わったあとのインタビューで、数珠は森田先生の無念を晴らす為、、なかなかこんなことは言えんで、

さらに登場人物を増やしてドラマを、、いやいや証人喚問を楽しませてほしいと
国会に期待します。
 

エスタブリッシュメント

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月19日(木)18時46分41秒
  心に無い?
心はあるよ…昨日、一昨日で日経平均株価が900円も下落、それでなくても手持ち少ない株が目減りして怒りをどこにぶつけて良いかわからないおっさんの「2ちゃんねる」並みの悪い冗談だよ!  不愉快に思われたのならm(__)mでした。

本意は違う、言葉が足りなかったから補足する。
今回のライブドア-の強制捜査はエスタブリッシュメント(確立された既成社会)が若くて生意気で金儲けが上手な実業家を受け入れなかったと言う事。
奥田経団連会長の「経団連に入るにはちょっと早すぎた」とのコメントが象徴している。
いつの世でも先駆者、革命家は異端児扱いされるものだが、堀江氏の場合は既成概念を覆す、そして若者に支持される実業家のままでいればいいものを自ら体制側に擦り寄っていった、それが余りに強引で性急過ぎた。彼及び彼を取巻く人間がもう少し大人(世渡りが上手な狡知な人間)であったならばこのような事態にはならなかったであろう。
若さが仇になってしまった感がある誠に残念である。
日本もようやく欧米並みに自由競争社会が確立して、若くても優秀であれば社会が認めてくれる世の中が出現してきたこの矢先の出来事だけに、後に続く若者にブレ-キを掛けさせてはいけない。既得権、常識などは時代と共に替わるものだ、新しい時代は新しい人材が担うべきだ。
 

心に無い管理者さん貴方こそ死ねよ

 投稿者:ミリオンコ-ト駒込207号  投稿日:2006年 1月19日(木)02時15分29秒
  僕は堀江さんのファンだいつでもこい..受けてやるぞ  

私服を肥やす悪の株主から

 投稿者:ミリオンコ-ト駒込207号  投稿日:2006年 1月19日(木)02時11分21秒
  私服を肥やす悪の株主から..金を巻き上げろ愛のと正義の戦士コナン堀江さん..  

証人喚問

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月18日(水)19時29分17秒
編集済
  わざわざ3倍速でビデオ録画までしたのに見る価値なしじゃった。
小嶋社長、前立腺が肥大したのか小便の切れが今日は悪かった。
違法性の認識がないならば、男らしくお話すれば良かったのに。

しかし冒頭に平成17年10月25日以降に売買契約を締結した物件に
対しては違法性の認識がなかったと証言した。
この「違法性の認識がない」と言う言質は重要な証言になる。
つまり、宅地建物取引業法物の35条の「重要事項の説明義務違反」は
違法性の認識があろうがなかろうが問題なく違反なのである。
しかし、詐欺罪は騙そうと言う積極的な理由がなければ
罪に問うのは難しい。
小嶋社長は宅地建物取引業法物違反は免れないと覚悟したが、
なんとか詐欺罪と偽証罪だけは逃れようと言うのが昨日の証言拒否の理由。

宅地建物取引業法物の35条の「重要事項の説明義務違反」
行政処分として宅建業の業務停止処分もしくは免許取消処分とは別に
罰則規定がありました(前投稿を訂正します、宅地建物取引主任者として失格)
 m(__)m (._.)
重要な事項について故意に事実を告げず
もしくは不実のことを告げる行為
1年以下の懲役もしくは50万円以下の罰金またはこれらの併科(業法80条)
小嶋社長逮捕もある。

大いに話が変わるが
堀江豚メ  死んでしまえ!
お前のせいで昨日、今日で福沢諭吉が何十人死んだ事か!
訴えてやる!!!!!
 

ヒュ-ザ-社の罪と罰

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月12日(木)20時33分55秒
編集済
  耐震強度偽造問題が発覚していらい、マスコミは連日ヒュ-ザ-社の
小嶋社長を悪の権化、巨悪の巣屈のごとく報道している。
いよいよ、1月17日には証人喚問に呼ばれるそうだが、
自分では「被害者は私だ!」と言っているが
さて彼が何の罪に問われるのだろうか?
社長個人の強烈な個性と役者並みの言動はともかく置いといて
ヒュ-ザ-社の罪と罰を冷静に客観的に判断してみよう。

1. 間違いなく罰を受けるのは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の第87条
88条である。
新築住宅の取得契約(請負、売買)において、構造耐力上主要な部分の
隠れた瑕疵については引渡した日から10年間担保責任を義務付ける。
構造耐力上主要な部分に隠れた欠陥(耐震強度が劣る)がある以上
この法に抵触する事は明白だが、この品確法は民法の瑕疵担保責任と同じである。
建物の補修請求、損害賠償請求、補修不能の場合は契約解除(買戻し)が
住宅取得者の請求権である。
マンション取得者は売主、ヒュ-ザ-社に対して瑕疵担保責任を追求できる。
また、不動産業者と新築住宅の請負契約を結んだ工務店、建築会社は
施主としての不動産業者に対して10年間の瑕疵担保責任を負うことになる。
つまり今回マンション建設に関わった木村建設、志多組、太平工業、
大手ゼネコン等に対してヒュ-ザ-社は瑕疵担保責任の請求権があるわけだ
名義貸した大手ゼネコンは大変になるぞ!
しかし、この当たりが小嶋社長の言動として不可解だ。
怒りは全てイ-ホ-ムズに対してであり、施工者、設計者にまったく関心がない。
本来、施行した建設会社に対して抗議するのが順当なのだが?
但し、フュ-ザ-社が倒産した場合、住宅取得者は直接契約関係にない
建設業者に瑕疵担保責任の請求権はない。
つまり泣き寝入りとなる。
品確法ではヒュ-ザ-社は刑事事件としての罪にはならない
またこの法律は平成12年4月1日から施行する。

2. 宅地建物取引業法物の35条の「重要事項の説明義務違反」とは
宅地建物取引業者は宅地もしくは建物の売買の相手方に対して
売買の契約が成立するまでに取引主任者をして物件や取引条件に関する
一定の重要な事項に付いて書面を交付して説明させなければいけない。
平成17年10月25日イ-ホ-ムズでヒュ-ザ-社に対して
当該マンションは構造計算偽造である事を報告
平成17年10月27日ヒュ-ザ-社で小嶋社長同席のうえ再度
構造計算偽造について会議
つまり、この日以降は構造計算が偽造され耐震強度が劣ることを
ヒュ-ザ-社は承知したことになる。
しかしヒュ-ザ-社はこの日以降もマンションを販売している。
この事柄が「重要事項の説明義務違反」と指摘する専門家や不動産業者が多いのだが
宅建業法35条1項 都市計画法、建築基準法その他の法令に基づく制限のなか、
政令に定める事項の中には耐震強度の説明までは含まれていない。
つまり重要事項の説明とは説明する事項(建築基準法の何条とか何項とか)
が当初から決まっていてそれ以外について
例えば構造計算が正当かどうかの説明義務はない。

しかし、これらの事項のみ説明すればそれで十分であるとはいえない
これらの事項以外でもそれを説明しないことにより相手方に不測の損害を
与えるような事実があれば説明しなければならない(業法47条)
…こりゃだめだ!  重要事項の説明義務違反確定
宅建業の業務停止処分もしくは免許取消処分…しかし逮捕などはない

3. 詐欺罪
詐欺罪での立証するのは今回の場合非常に難しい、
構造計算偽造であると知って販売を続けていたのか、
もしくは騙そうという意志が明確にあったかを立証しなければならない。
建築会社、不動産屋にとって確認申請書は重要書類である。
建物の登記申請、住宅ロ-ンの申込み、税務署の申告等に
必ず必要とされる公文書でもある。
まさか偽造された設計書で確認申請が下りるなどとは夢にも思わない
過去にもそんな事例などない。
人間が作る設計書だから錯誤や勘違いや無知によるミスは
考えられるために確認検査機関がある、
国や特定行政庁が指定した確認検査機関でも気づかないものを
不動産屋如きの1級建築士が理解できるわけがない(これは私の事)。

デベロッパ-が販売価格を押えるために無駄を省け、コストを下げろ
単価の安いところに頼め、経済設計をしろと言うのはすこぶる当然である。
他社との差別化で販売競争に打ち勝たなければならないのだから。
しかし一発勝負の山師ならともかく継続性を求められる企業が法を犯してまで
構造計算を偽造して鉄筋量を下げろとはまず言わない。
姉歯+平成設計+木村建設ラインで原価を下げることに利用したのは事実だが
もしくは現場サイドでは柱、桁の断面積の過小、鉄筋量の不足は
うすうす気づいていたかもしれないが…
「確認済書が下りた」この事実がある以上
施工者は鉄筋量の不足を不思議に思っても疑うことなど絶対にない。
それほど建設会社にとって確認済書の存在は大きい。
まず、姉歯が日常的に構造計算偽造をしていたとは夢にも思わなかっただろう。

平成17年10月27日以降の販売は詐欺罪にあたるかどうかも疑問である。
構造計算偽造であると知っていてもその時点で耐震強度が
実際いくらなのかは計算されていないし国交省も発表していない。
騙そうと言う積極的な理由も考えにくい。
…どうも詐欺罪の立証は微妙であるとの印象。

4. 偽証罪
これは17日の証人喚問が楽しみだ
 

昔へ連れてって

 投稿者:おいさん  投稿日:2006年 1月 9日(月)22時14分50秒
編集済
  あけおめことよろ、漢字で書くと、明御目今年宜、なんか恰好がつく、、、やっぱつかないか。
改めて、今年も宜しくです。
建設業に携わる者として今年は,耐震強度偽装問題から目が離せないです、
17日の証人喚問で大きく展開するか興味のあるところです。
当日は、阪神淡路大震災記念日であるし、宮崎勤の判決がでる日でもあり、テレビ、新聞報道が薄められるのでしょう。
耐震強度偽装問題時系列もVer14になり以前よりいちだんと詳しくなっています。
姉歯建築士の構造計算設計料や年収までも書き込んであるが、何処で調べるのか?。

お年玉です
ここの昔へ連れてってというところに、
coara.or.jp/~ikkou/ や kimurakensetu.co.jp/ などを入れば、あっと驚く為五郎になりますよ。
こういうサイトを作るというのが一番の驚きで、40ビリオンというと400億ページも溜め込んでいるのか、
ハードディスクの容量はいくらになるんだろう、なんて考えてしまいます。
ネット上に書かれたものはフリーってことでしょう。
あと、リンク切れしたURLなぞを入れて遊んでみるのも一興です。

大分のある建設会社の社長が公共工事を減らされると景気の回復が遅れるなんて
テレビのインタビューに答えていたが、いわゆる土建屋だったなあ、
今年からは、団子は食べませんとキッパリと言えんのかと、おとその酔いがまだ残った頭で一声。
 

謹賀新年

 投稿者:管理者  投稿日:2006年 1月 4日(水)17時34分37秒
編集済
  あけましておめでとうございます。

今日の東証大発会大引けは
250円高の16.361円である。
昨年の9月以来、近年になく株式市場は高騰している。
株価が2割3割上昇はざら、中には5割以上、倍になった銘柄もある。
目をつぶって買ってもどれでもが上がってしまう未曾有の相場だ。
特に製造業、金融、IT関連が値強い。

バブルの再来ではの危惧もあるが
製造業の決算は軒並み増収増益が多い。
メガバンクの不良債権処理もひと段落した
起業系のIT関連も動きが活発だ。
どう見ても景気は上昇していると認められる。
どうりで株が上昇するのもうなずけるが
しかし地方の中小企業や零細企業では
まだまだ先が見えたとはいえない。
特に地場の零細工務店は本年も厳し年が続きそうだ。

耐震強度偽造は建設業界の縮図そのものだ。
価格競争に打ち勝つ、コストダウン、他社との差別化
一件優れた経営理論のように聞こえるがだが
価格だけを最優先にしてしまうと姉歯のような人間が出てくる。
またそれを利用しようとする輩は世の中には多い。
消費者を忘れた経営手法なんぞはありえない。

地味でも地道と言われてもよいから、建物を引き渡した施主から
感謝の言葉をいただける工務店の親父でいつまでもいたい。
 

THANKS

 投稿者:おいさん  投稿日:2005年12月25日(日)23時01分15秒
  どこかの、新聞社か週刊誌が出してくれないかと思っていたら、
ネット上に出してくれました。

http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou.htm

これに、政治献金の上納も補足してじっくりと読んでみたいと思います。
 

耐震強度偽造問題の構図

 投稿者:管理者  投稿日:2005年12月21日(水)19時33分15秒
編集済
  耐震強度偽造問題を建設業者として推測してみる。

この問題の本質はきっこが言う「本当の黒幕」とか
イ-ホ-ムズの藤田社長が言う「闇の勢力」とか
マスコミが連日大々的に伝える「負の連鎖」とかではないのでないか。
建築士としての資質に問題がある男の一人相撲ではないのか。

プレッシャ-に「弱い自分がいた」ではなく
大規模建築物の構造計算が苦手な「頭の悪い自分がいた」建築士が
犯した過ちということではないだろうか。
つまり自分の能力以上の仕事を引き受けたのではないか。
でないと、82件以上にも上る偽造に平然と手を染めるだろうか。
この中には木村建設、平成設計物件以外でも偽造をおこなっている。
篠塚支店長からの鉄筋を減らせとのプレッシャ-でやったと言っているが
篠塚がすべての物件にかかわっているわけではなく不自然だ。

普通の設計事務所が構造設計する場合は監理建築士としての責任の重さから
通常は危険側に設計するためについつい過剰設計になりやすい。
安全優先の公共建築物ならばそれでいいのだが民間の建物となると
どうしても建築主の要望、他社との価格競争からコストが重要になってくる。
そこに姉歯が経済設計=優秀な構造設計士として登場してくる。
少しでも単価を下げたい建設会社、元請設計事務所、
建築主(不動産屋)、コンサルが飛びついて来た。
姉歯が経済設計のできる優秀な構造設計士であればよかったが
まさかまさかの思いもよらなかった構造計算偽造詐欺師であった。
利用しようとした守銭奴達があたふたと振り回されているというのが
今回の耐震強度偽造問題の構図ではないのか。
 

姉歯

 投稿者:管理者  投稿日:2005年12月20日(火)09時23分22秒
  アメリカの同時多発テロの時、被災者情報や救援や
励ましやボランティア活動にブログは大きな情報源となった。
いまや、1つのメデアとしてアメリカでは定着している。

日本では個人の趣味の域を出ないのかと思っていたら
「おいさん」の指摘したブログは社会や政治まで動かし始めている。
いまや堂々のブログランキング1位、イ-ホ-ムズの藤田社長まで投稿し、
今日(12月20日)は民主党の、あの馬淵議員までもがメ-ルを送っている。
耐震偽造問題が発覚してから毎日ここを覗いているが
「きっこのブログ」は耐震偽造問題が発覚してすぐに「ほんとうの黒幕」
を誰よりも早く公表した。まさかと思っているうちにTVでも名前が出て
とうとう証人喚問まで呼ばれてしまった。

今やブログをメデアが追っかける。
ネットとメデアの融合などではない、もはやネットの方が情報は早い。
ただネットの情報はあくまで片方向である、流される情報は真実なのか
裏が取れているのか見る者には不明である。
多くの情報を取捨選択して本質を見抜く目を養う事が大切である。
 

終わった

 投稿者:おいさん  投稿日:2005年12月18日(日)22時48分43秒
  年賀状印刷がやっと終わった。やれやれだ
丸一日かかりだ、印刷はプリンターに任せればすぐに終わるのだが、
文面と、絵をどうしようかと選んで加工するのに時間がかかる。
今回はプリンターの調子が悪いので新しいのを買いに行ったりと、手間をとった。

で、プリンターだが、しばらく使わないと目詰まりして使い物にならなくなる、
インクジェットはいやなのだが、カラー印刷をしたいので、ヤマダ電器で下から2番目に安かったのを、9800円で買って帰って、ネットでの相場はどのくらいなのか調べたら、
25000円から30000円で販売していた。
これは、在庫処分か値札のつけ間違いか、なんか大いに得をした気分。
ということで、おやすみなさい。
 

うーん、むつかしい

 投稿者:おいさん  投稿日:2005年12月18日(日)22時03分43秒
  ご存知でというのは、構造計算偽造のことではなくて、
下に張ったリンク先のことです。、
 

ひさしぶり

 投稿者:おいさん  投稿日:2005年12月18日(日)21時57分12秒
  に、のぞいてみれば落書きがいっぱい。

構造計算偽造問題いよいよ面白くなってきました。
ご存知であったならば失礼。

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/
 

(無題)

 投稿者:管理者  投稿日:2005年11月 5日(土)17時10分55秒
  「がんばれ、生協の白石さん」
この程度のブログで一日数万ものアクレスがあるという。
何がHITするか判らないところにブログの面白さが
あるのだろうが、自殺サイトや母親毒殺日記なんぞもある。

ネット社会がもう一部のマニアのものでなく
この社会全体を動かしている。
楽天の社歴なんぞは、ほんのここ何年だぞ!
TBSの総資産より楽天の資産の方が多いとは
信じられない思いである。

この先何が出てくるかわからない
若者よ! 挑戦者しろ!
三木谷や藤田晋やホリエモンや孫正義の次は
お前だだだ!!!!
 

ブログ

 投稿者:管理者  投稿日:2005年 6月23日(木)09時15分32秒
  最近はHPよりブログに力が入っている。
HPはどうしても仕事が中心になる。
遊びは隅っこに追いやられる…っていうか
ブログの方が簡潔で素早い
時間的制限の多いなかでHPを更新するのはなかなか億劫な仕事である。

ブログの将来性はまだまだ疑問が多い
つまり一つの文化として確立するかどうか不明である
単なる一時的流行で終わるかもしれないが
大いなる可能性を秘めた要素も持っている。

自分の意見、記録、観察、日記を公開する事への欲望
自己主張をする楽しさを享受しているのかもしれない。

http://blog.livedoor.jp/yamapura/
 

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